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2018/6/16 物业管理前期介入的工作内容(4)
物业管理前期介入的工作内容(4)  第四节 验收阶段介入  接管验收定义:  物业公司在接管委托方的物业时,以物业房屋质量和满足使用功能为主的验收,内容包括:资料、房屋本体、道路、工建配套、设施设备、绿化景观等。  成立验收小组制定验收计划:  1.由物业总经
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2018/6/16 物业管理前期介入的工作内容(3)
物业管理前期介入的工作内容(3)  第三节 施工建设阶段介入  物业在施工建设阶段的介入主要侧重于项目土建工程的尾声,即在设备、门窗安装阶段,时间上大致在竣工验收前5-6个月。  施工建设介入程序与内容  1.成立工程介入小组,一般2~3人,专业组人员专业搭配
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2018/6/16 物业管理前期介入的工作内容(2)
物业管理前期介入的工作内容(2)  第二节 销策划阶段介入  营销策划阶段包括:  物业管理模式研究、物业管理方案策划、确定《业主临时公约》内容和签定《前期物业服务合同》、销售现场和样板房的日常管理、地产销售活动的配合、以及客户信息的跟踪处理。  物业管理模式
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2018/6/16 物业管理前期介入的工作内容(1)
物业管理前期介入的工作内容(1)  1.前期介入的一般程序:由地产、物业双方确定工作内容要求;并物业组成前期工作小组;制定工作计划并按照计划实施。  2.前期介入的工作内容:前期介入主要分五个阶段实现:规划设计阶段、营销策划阶段和施工建设阶段,验收阶段,项目入
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2018/6/16 物业管理前期介入的定义和作用
物业管理前期介入的定义和作用  物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段,包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等,就参与介入,从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、
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2018/6/16 《赌场式公寓前期介入管理方案》前言
《赌场式公寓前期介入管理方案》前言  前言  物业管理作为一个独立的、专门的企业行为,于20世纪80年代初首先在我国的深圳、广州出现。其后,随着我国国民经济的持续、高速发展和房地产产业的支柱性、先导性产业地位的确立,物业管理便成为一个新兴行业,并由南往北、由沿
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2018/6/16 赌场式公寓物业管理目标及服务承诺
赌场式公寓物业管理目标及服务承诺  一、目标定位:  从入伙之日起就按照国优标准进行管理,两年内达到市优称号。公寓内无因物业管理责任造成的重大治安案件;客户对物业管理服务的满意率为98%;信息处理及时率为100%;设施设备完好率99%;房屋零修、急修及时率10
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2018/6/14 ZD广场销售配合期物业服务
ZD广场销售配合期物业服务  高品质的销售服务提供,不但可以提升物业的市场品牌推动销售,同时也可以为准业主们建立良好的购房信心,建立初始的物业管理服务认可度,为后期的物业管理服务打下基础。  为促进项目的销售,同时配合贵司有充裕的时间专注于项目开发,在贵司的同
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2018/6/14 zD广场物业服务内容
zD广场物业服务内容  如我司有幸能为贵项目提供物业服务,其服务内容包括(但不限于)以下八个方面:  (一)安全保卫  1.服务范围包括本物业整个区域的建筑物以及公共广场、停车场、通道及周边绿化等。  2.组织思想素质高、业务能力强的保安队伍,执行严格的纪律和
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2018/6/14 ZD广场物业管理服务目标
ZD广场物业管理服务目标  结合项目实际情况及我司多年的实践经验,如有幸对「QY·ZD广场」提供物业管理服务,将严格按照《全国城市物业管理示范住宅小区》的标准和要求,在ISO9001:2000质量管理体系标准下全心全意、尽职尽责提供优质服务。  销售期目标:成
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2018/6/14 ZD广场项目物业服务定位
ZD广场项目物业服务定位  一、项目理解  「QY·ZD广场」项目地处QY高新区银盏核心位置,紧靠国家A级旅游点银盏温泉旁,位于107国道旁,毗邻广清高速公路,距广清高速公路银盏出入口仅1000米,无论去广州、新白云国际机场还是到QY市区都不超过30分钟的车程
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2018/6/14 《X广场物业报务方案》前言
《X广场物业报务方案》前言  ZD(QY)实业有限公司:  十分感谢贵司给予我司为贵项目提供物业管理服务的机会!承蒙贵司的信任,我司应邀对「QY·ZD广场」进行了初步考察,了解到贵司的项目开发理念,考虑未来物业管理服务工作的特点,结合项目实际情况及我司十多年的
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2018/6/13 jt小区物业服务内容、标准及质量保证措施
jt小区物业服务内容、标准及质量保证措施  为将jt小区建设成为具有标志性的超一流的文明住宅小区,物业公司将依照《全国优秀示范物业小区》标准实施物业管理。具体服务承诺及质量保证措施如下:  一、基本服务:  1、签订物业服务合同,明确权利义务关系;  2、承接
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2018/6/13 jt社区物业管理模式
jt社区物业管理模式  居住在jt社区中,不仅提高了住户的生活质量,也改变了人们的生活观念和生活方式。物业管理也将用现代化的管理观念、管理机构、管理手段,通过高素质的管理人员达到最佳的管理效果。  我们的管理方式分为管理方法、管理目标、运作程序、实施措施、管理
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2018/6/13 JT小区物业管理内容
JT小区物业管理内容  物业管理将政策和法规为理论依据,寓管理与服务之中,建立社区服务体系。为住户提供全方位管理,服务项目呈现多元化、全方位态势,总体归纳为六项管理、三类服务,即房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管
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2018/6/13 《物业管理方案》项目概况
《物业管理方案》项目概况  1.地理位置  该项目位于sh区与jz区的结合部,面临武德路,北挨江津西路,南靠北湖路。  2.项目主要经济指标  项    目计量单位数  值  居住区规划总用地Hm213.23  1.居住
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2018/6/9 写字楼+公寓各项物业管理指标的承诺
写字楼+公寓各项物业管理指标的承诺  各项综合指标:  1.房屋完好率:95%  2.房屋零修、急修及时率:95%  3.维修工程质量合格率:98%  4.管理费收缴率:90%以上  5.绿化完好率:98%  6.清洁保洁合格率:95%  7.道路完好率及使用
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2018/6/5 新星城项目物业管理服务指标及其方案
新星城项目物业管理服务指标及其方案  根据本公司的服务宗旨和管理目标,为搞好新星城项目的管理工作,参照《全国城市物业管理优秀小区评分标准》和ISO9000质量标准,制订如下管理指标及措施。  序号栏目名称国家标准指标计划/指标管理实施措施  1房屋及配套设施设
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2018/6/5 置信集团(物业管理)简介
置信集团(物业管理)简介  置信集团,2014年4月在香港成立,注册资本1000万元,旗下拥有10家成员企业,服务领域涉及综合物业管理、专业保安管理、专业保洁绿化管理、专业电梯管理四大板块,业务遍及江浙沪等各大中城市。  作为国家物业管理一级资质企业、中国物业
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2018/6/4 新星城项目的接管验收方案
新星城项目的接管验收方案  1)物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。  2)依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》对已物业进行以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验,它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。  3)物业的接管
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